257 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 95,7 m² · constr. 1989 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857909373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
63048857909373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 274 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 457 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 459 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 517 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 404 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 442 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 423 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 510 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 456 319 $ Poids 78 % |
| 8 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 405 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 451 499 $ Poids 76 % |
| 10 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 532 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 433 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 373 $ Poids 76 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 439 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −1 986 $ | 140 655 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.