265 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 93,8 m² · constr. 1987 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857909853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63048857909853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 320 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 448 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 448 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 471 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 501 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 512 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 433 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 447 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 200 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 462 213 $ Poids 77 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 447 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 540 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 425 819 $ Poids 74 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 430 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 500 919 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.