875-877 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 249,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857910493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
63048857910493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 405 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 233 618 $ Poids 69 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 702 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 643 $ Poids 60 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 774 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 928 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 672 048 $ Poids 48 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 891 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 584 217 $ Poids 44 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 737 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +77 588 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 770 330 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.