869-871 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 181,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857910840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
63048857910840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 739 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 61 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 722 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 231 $ Poids 53 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 945 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 532 657 $ Poids 42 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 632 655 $ Poids 41 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 920 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 534 703 $ Poids 40 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 658 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 778 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 663 $ Poids 37 % |
| 10 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 628 134 $ Poids 34 % |
| 11 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 837 $ Poids 34 % |
| 12 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 487 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.