463 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 300 $
Autre · 3 207 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857911195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
63048857911195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 464 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 290 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 408 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 221 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 058 $ Poids 76 % |
| 4 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 675 m · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 125 852 $ Poids 75 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 236 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 531 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 634 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Guilbault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 095 $ Poids 63 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 409 901 $ Poids 62 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 853 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 496 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 541-543, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 322 m · Vendu 343 000 $ (2 290 $/m²) 149,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 429 $ Poids 61 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 811 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 446 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 263 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.