464 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 257,8 m² · constr. 2010 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857911652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
63048857911652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 487 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 264 $ Poids 62 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 622 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 691 $ Poids 56 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 714 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 613 067 $ Poids 48 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 868 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −51 454 $ | 701 373 $ Poids 47 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 833 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −42 881 $ | 608 764 $ Poids 43 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 675 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +91 484 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 894 776 $ Poids 23 % |
| 7 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +105 598 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 783 703 $ Poids 22 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 821 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +83 634 $ · Ajust. âge −42 364 $ | 656 597 $ Poids 21 % |
| 9 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 686 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +84 974 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 546 707 $ Poids 21 % |
| 10 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +161 254 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 918 579 $ Poids 16 % |
| 11 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 995 $ Poids 13 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +97 330 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 712 868 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.