466 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857911814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
63048857911814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 236 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +35 696 $ | 498 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 843 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 732 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 152 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 457 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 387 150 $ Poids 70 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 780 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 897 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 468 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 840 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 390 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 177 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 482 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 679 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 790 $ Poids 56 % |
| 12 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 530 079 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.