518 Rue SAINT-PAUL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857912386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63048857912386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 450 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 702 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 451 874 $ Poids 75 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 121 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 470 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 252 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 432 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 526 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 770 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 142 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 484 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 329 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 367 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.