526 Rue SAINT-PAUL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857912484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
63048857912484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 74 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 456 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 724 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 457 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 736 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 481 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 533 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 207 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 473 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 527 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 589 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 449 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 905 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 545 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 497 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 471 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 311 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 510 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.