487-491 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 184,4 m² · constr. 2005 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857912688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
63048857912688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 674 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 867 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 650 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 906 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 739 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 335 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 587 $ Poids 62 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 904 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 666 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 728 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 538 253 $ Poids 48 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 748 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 536 544 $ Poids 47 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 868 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 676 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 577 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 756 599 $ Poids 44 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 687 741 $ Poids 42 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 126 $ Poids 41 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 922 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 632 888 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.