269-271 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 147,2 m² · constr. 1960 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857913107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
63048857913107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 439 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 368 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 793 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 562 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 886 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 937 $ Poids 68 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 785 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 513 $ Poids 56 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 675 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 515 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 73 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge +6 693 $ | 513 963 $ Poids 52 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 860 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 883 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 203 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 648 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 478 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 814 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 562 147 $ Poids 43 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 675 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 466 607 $ Poids 42 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 404 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 937 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.