274 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 89,6 m² · constr. 1954 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857914287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
63048857914287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 568 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 269 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 396 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 103 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 347 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 184 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 607 $ Poids 74 % |
| 7 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 526 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 380 167 $ Poids 74 % |
| 8 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 689 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 832 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 499 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 998 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.