273 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 800 $
Autre · 887 $/m² · 544,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857914342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
63048857914342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 583 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 60 % |
| 2 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 490 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 53 % |
| 3 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 692 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 50 % |
| 4 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 810 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 45 % |
| 5 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 669 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 41 % |
| 6 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 678 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 40 % |
| 7 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 686 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 30 % |
| 8 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 26 % |
| 9 | 1022 - 1030, St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 22 % |
| 10 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 824 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 470 418 $ Poids 8 % |
| 11 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +341 423 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 921 926 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 562 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 918 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.