276-278 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 198,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857914577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
63048857914577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 692 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 318 $ Poids 72 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 776 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 527 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 358 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 635 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 558 132 $ Poids 56 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 486 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 849 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 603 $ Poids 48 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 734 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 689 460 $ Poids 44 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 649 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 558 311 $ Poids 38 % |
| 12 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 775 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 328 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.