525 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 131,6 m² · constr. 1945 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857914880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
63048857914880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 26 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −26 772 $ | 450 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 716 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 608 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 767 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 580 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 213 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 207 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 352 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 855 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 716 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 701 $ Poids 56 % |
| 11 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 454 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 990 $ Poids 56 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 485 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 353 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.