531 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 70,4 m² · constr. 1945 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857914902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
63048857914902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 314 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 508 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 757 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 437 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 519 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 66 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 702 $ Poids 53 % |
| 6 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 125 $ Poids 52 % |
| 7 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 128 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 309 $ Poids 50 % |
| 8 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 979 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 174 $ Poids 48 % |
| 9 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 714 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 137 $ Poids 44 % |
| 10 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 817 $ Poids 39 % |
| 11 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 363 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.