535 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 87,6 m² · constr. 1872 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857914914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
63048857914914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 298 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 391 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 109 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 638 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 284 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 695 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 593 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 375 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 895 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 494 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 249 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.