274 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 124,3 m² · constr. 1964 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857915409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
63048857915409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 219 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +15 617 $ | 479 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 35 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 573 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 426 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 440 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 502 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 35 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 373 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 573 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 602 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 514 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 509 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 513 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 375 692 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.