278 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857915749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
63048857915749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 486 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 398 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 556 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 774 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 523 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 778 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 470 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 150 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 418 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 760 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 655 $ Poids 66 % |
| 11 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 975 $ Poids 65 % |
| 12 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 457 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 397 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.