283-285 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 251,4 m² · constr. 1881 · terrain 1 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857915952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
63048857915952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 342 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 550 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 540 $ Poids 58 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 678 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 674 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 842 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 200 $ Poids 54 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 661 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 586 658 $ Poids 51 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 510 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 773 639 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.