581 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857915955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
63048857915955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 190 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 444 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 590 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 482 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 376 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 447 245 $ Poids 80 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 451 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 682 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 481 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 432 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 85 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 965 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 415 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 195 $ Poids 53 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 525 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 432 600 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.