585-587 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 140,5 m² · constr. 1900 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857915957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
63048857915957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 688 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 383 $ Poids 76 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 620 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 215 $ Poids 71 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 633 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 502 180 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 192 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 449 972 $ Poids 64 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 716 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 548 672 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 93 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 743 $ Poids 62 % |
| 8 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 696 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 198 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 922 $ Poids 52 % |
| 10 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 989 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 93 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 633 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.