282 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 400 $
Autre · 1 454 $/m² · 247,1 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857915989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
63048857915989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 590 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 348 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 378 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 610 832 $ Poids 66 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 546 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 664 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 668 715 $ Poids 58 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 651 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 581 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 903 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 271 892 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 542 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 638 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 736 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 423 $ Poids 38 % |
| 10 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 508 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +73 783 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 769 875 $ Poids 31 % |
| 12 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 647 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +68 441 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 627 282 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.