279 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857916683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
63048857916683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 76 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 259 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +24 541 $ | 477 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 437 564 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 864 $ Poids 88 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 412 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 76 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 371 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 581 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 457 980 $ Poids 78 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 737 $ Poids 73 % |
| 9 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 459 503 $ Poids 66 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 623 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 501 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 507 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 535 296 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.