596-600 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857916697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
63048857916697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 467 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 448 844 $ Poids 84 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 706 $ Poids 83 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 439 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 469 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 300 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 475 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 694 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 522 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 944 $ Poids 73 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 587 223 $ Poids 72 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 407 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.