283 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 127,7 m² · constr. 1965 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857916993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
63048857916993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 260 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 488 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 103 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 609 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 476 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 160 $ Poids 80 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 448 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 103 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 379 619 $ Poids 71 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 609 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 629 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 189 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 695 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 382 001 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.