604-608 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857917690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
63048857917690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 472 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 453 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 706 $ Poids 83 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 430 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 473 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 323 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 475 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 550 064 $ Poids 77 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 671 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 527 487 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 592 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 944 $ Poids 73 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 508 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.