612 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857917694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
63048857917694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 0 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 457 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 190 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 455 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 515 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 426 584 $ Poids 84 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 561 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 426 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 392 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 574 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 469 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 321 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +2 067 $ | 81 893 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.