270 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 94,6 m² · constr. 1986 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857918040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
63048857918040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 337 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 448 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 447 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 470 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 580 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 514 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 447 225 $ Poids 81 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 92 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 462 105 $ Poids 76 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 447 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 503 476 $ Poids 73 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 554 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 500 363 $ Poids 71 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 562 561 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.