270 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 125,9 m² · constr. 1987 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857918078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
63048857918078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 482 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 472 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 291 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 237 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 344 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 512 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 511 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 291 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 520 $ Poids 66 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 482 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 375 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 198 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 387 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −48 922 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 631 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 345 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 514 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.