624 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857918700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
63048857918700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 404 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 435 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 434 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 513 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 457 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 639 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 517 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 420 727 $ Poids 74 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 57 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 451 045 $ Poids 73 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 576 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 485 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 546 399 $ Poids 72 % |
| 11 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 719 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.