628 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 132,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857918703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
63048857918703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 544 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 485 980 $ Poids 81 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 310 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 014 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 424 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 458 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 523 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 429 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 197 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 493 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 251 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 412 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 544 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 399 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 504 $ Poids 55 % |
| 12 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 750 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 567 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.