269 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 192,4 m² · constr. 1989 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857919073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
63048857919073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 229 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 614 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 581 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 901 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 464 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 613 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 652 106 $ Poids 64 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 392 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 560 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 605 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 549 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 548 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 484 912 $ Poids 54 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 534 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 678 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 486 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 955 $ Poids 52 % |
| 10 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 362 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 604 $ Poids 50 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 527 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 716 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 597 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 548 982 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.