638 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 205,7 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857919712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
63048857919712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 228 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 629 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 403 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 645 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 598 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 495 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 398 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 574 393 $ Poids 58 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 940 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 475 150 $ Poids 54 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 661 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 568 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 575 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 731 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 628 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 670 966 $ Poids 48 % |
| 10 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 647 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 608 718 $ Poids 42 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 598 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 702 946 $ Poids 42 % |
| 12 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 657 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 530 875 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.