642 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 87,5 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857919727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
63048857919727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 428 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 198 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 488 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 227 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 449 723 $ Poids 87 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 543 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 132 $ Poids 86 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 420 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 416 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 484 909 $ Poids 79 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 414 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 436 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 568 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 493 805 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 808 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 484 831 $ Poids 69 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 778 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 452 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.