644 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857919729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
63048857919729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 489 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 307 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 565 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 465 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 615 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 504 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 482 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 405 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 546 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 273 $ Poids 72 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 565 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 421 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 276 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 197 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 247 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 630 995 $ Poids 60 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 395 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 570 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.