474-480 Rue MEUNERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 245,3 m² · constr. 1992 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 423 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857920072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
63048857920072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 451 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 733 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 691 $ Poids 61 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 817 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 553 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 971 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 666 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 935 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 579 212 $ Poids 44 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 779 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 813 797 $ Poids 28 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 923 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 624 727 $ Poids 26 % |
| 8 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 508 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +68 916 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 765 863 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.