482 Rue MEUNERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857920095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
63048857920095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 221 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 415 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 509 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 442 793 $ Poids 78 % |
| 3 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 798 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 698 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 412 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 946 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 462 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 930 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 413 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 878 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 918 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 707 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 443 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 895 $ Poids 56 % |
| 12 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 747 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 406 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.