490 Rue MEUNERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 145,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857920288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
63048857920288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 138 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 347 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 692 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 984 $ Poids 60 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 294 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −15 617 $ | 489 193 $ Poids 53 % |
| 4 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 725 $ Poids 52 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 559 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 969 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 512 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 521 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 376 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 908 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 823 437 $ Poids 42 % |
| 10 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 381 174 $ Poids 41 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 202 596 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 521 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 380 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.