516 Rue BELANGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 300 $
Autre · 1 254 $/m² · 318,4 m² · constr. 1969 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857922816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
63048857922816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 990 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 130 443 $ Poids 57 % |
| 2 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 563 m · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 846 663 $ Poids 48 % |
| 3 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 568 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 725 689 $ Poids 47 % |
| 4 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +78 203 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 802 $ Poids 33 % |
| 5 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −117 536 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 462 967 $ Poids 20 % |
| 6 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 131 $ Poids 11 % |
| 7 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 013 $ Poids 10 % |
| 8 | 346, 348 et 350, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (2 368 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 780 860 $ Poids 8 % |
| 9 | 340-344, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 166 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 235, 237, et 239, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (2 091 $/m²) 344,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 309-311-313, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 784 000 $ (2 276 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 060 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 746 067 $ Poids 7 % |
| 12 | 297, 299, 301, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 003 $/m²) 344,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 160 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.