510-512 Rue BELANGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 137,1 m² · constr. 1976 · terrain 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857922828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
63048857922828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 343 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 427 $ Poids 73 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 133 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 530 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 409 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 861 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 495 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 974 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 756 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 839 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 845 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 862 $ Poids 59 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 353 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 410 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 554 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 728 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 491 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 989 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 196 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 570 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 413 445 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.