290 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 319,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 480 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857923552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
63048857923552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 924 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 131 848 $ Poids 60 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 698 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 304 158 $ Poids 21 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 523 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +67 318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 898 $ Poids 19 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 816 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +119 559 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 773 203 $ Poids 19 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 790 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +103 754 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 669 417 $ Poids 16 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 671 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +114 188 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 615 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 629 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 860 242 $ Poids 6 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 828 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 727 305 $ Poids 6 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 781 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +141 213 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 700 054 $ Poids 5 % |
| 10 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 221 $ Poids 3 % |
| 11 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 585 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 791 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.