295 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857923987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
63048857923987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 114 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 484 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 291 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 506 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 681 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 444 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 291 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 376 586 $ Poids 77 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 694 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 280 $ Poids 71 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 821 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 460 580 $ Poids 69 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 466 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 961 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 149 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 939 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 819 $ Poids 59 % |
| 11 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 514 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 823 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 504 398 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.