605 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 120,8 m² · constr. 1956 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857926006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
63048857926006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 287 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −2 231 $ | 455 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 451 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 609 $ Poids 85 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 416 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 775 038 $ Poids 82 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 601 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 462 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 118 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 355 104 $ Poids 79 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 650 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 506 807 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 601 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.