651-653 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857928010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
63048857928010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 433 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 450 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 663 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 531 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 581 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 501 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 564 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 543 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 474 221 $ Poids 71 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 616 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −7 281 $ | 138 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 692 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 427 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 215 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.