673 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857928013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
63048857928013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 430 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 428 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 545 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 449 782 $ Poids 84 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 649 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 511 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 95 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 427 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 413 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 330 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 482 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 310 $ Poids 73 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 278 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 665 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 406 997 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.