677 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857928017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
63048857928017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 434 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 492 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +37 927 $ | 493 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 333 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 100 $ Poids 84 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 575 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 461 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 293 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 383 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 530 $ Poids 74 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 666 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 505 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 575 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 520 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 531 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.