662 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857928673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
63048857928673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 450 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 465 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 484 336 $ Poids 85 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 376 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 292 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 381 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 032 $ Poids 74 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 577 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 525 901 $ Poids 74 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 212 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 548 426 $ Poids 72 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 560 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 590 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 496 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 714 $ Poids 71 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 404 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 853 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.