687 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 72,9 m² · constr. 2006 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857929026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
63048857929026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 576 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 475 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 308 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 371 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 81 282 $ Poids 73 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 219 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 489 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 840 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 228 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 435 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 414 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 486 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 487 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 825 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 485 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 680 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.