483 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 103,8 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
63048857931071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 279 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 289 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 469 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 920 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 457 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 831 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −9 711 $ | 145 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 872 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 912 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 719 $ Poids 60 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 874 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 438 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 729 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 491 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 518 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 372 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 119 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.